Transformation d’une maison néobretonne à Pleumeur-Bodou
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Rénovation d’une maison de pêcheur
Réalisation suivante
à Lannion
Rénovation complète et agencements sur mesure.
Cette famille de quadragénaires est tombée sous le charme du Trégor et de son littoral. Leur choix s’est porté sur une petite maison de pêcheur de 70 m², située à proximité immédiate des plages. Utilisée comme refuge pour les vacances, cette demeure pleine de caractère offrait un fort potentiel… mais aussi un niveau de confort devenu insuffisant, particulièrement en hiver.
Le projet
Rénover une maison de pêcheur en bord de mer
Cette maison ancienne, répartie sur deux niveaux, présentait plusieurs fragilités structurelles et thermiques. Au rez-de-chaussée, l’humidité était omniprésente. Les sols étaient dégradés, les murs en pierre saturés d’eau et les enduits ciments existants empêchaient toute respiration naturelle du bâti.
À l’étage, la salle d’eau était trop petite et incomplète dans ses usages, tandis que la cuisine nécessitait une relecture complète de ses agencements.
Le projet devait répondre à une contrainte forte : intervenir uniquement entre les périodes de vacances pour préserver l’usage régulier de la maison. Cette temporalité a conduit à phaser la transformation, avec une première étape concentrée sur l’assainissement, le confort et la remise à niveau des espaces principaux, tout en préparant une future extension.
Réflexion et Conception
Assainir l’existant pour préparer l’avenir
Avant toute transformation esthétique, il fallait comprendre les désordres existants. Le diagnostic a mis en évidence une combinaison de facteurs : absence de ventilation, manque d’isolation et blocage de l’humidité dans les murs par des enduits ciment inadaptés.
La stratégie retenue a consisté à redonner au bâti ancien sa capacité naturelle à respirer. Cela a impliqué le remplacement des enduits ciment par des enduits à la chaux, le choix d’isolants compatibles avec la migration de vapeur et l’installation d’une VMC pour rétablir un renouvellement d’air permanent.
Le projet a également intégré une réflexion fine sur les agencements, avec la volonté forte des propriétaires de conserver certains éléments patrimoniaux, notamment le manteau de cheminée en granit. Cette pièce est devenue un point d’ancrage central dans la nouvelle composition de la cuisine.
Les expertises mises en œuvre
Assainissement des murs en pierre
Suppression des enduits ciment et retour à des enduits à la chaux pour retrouver une respiration naturelle.
Reprise complète du sol
Décaissement, isolation et reconstruction d’un support sain et durable.
Isolation compatible bâti ancien
Laine végétale choisie pour respecter l’équilibre hygrométrique des murs.
Cuisine intégrée au patrimoine
Une composition sur mesure construite autour de la cheminée en granit existante.
Porte ancienne sur galandage
Une adaptation précise pour préserver le caractère tout en améliorant l’usage.
Les partis-pris
La cuisine
Composer avec la mémoire du lieu
La cheminée en granit représentait un élément fort de l’identité de la maison. Plutôt que de l’effacer, le projet l’a intégrée comme pièce centrale du nouvel agencement.
Le manteau a été réhaussé pour accueillir discrètement la hotte, tandis qu’un espace rétroéclairé a été créé sous la cheminée pour intégrer quelques bouteilles. Ce détail transforme un élément patrimonial en véritable pivot fonctionnel.
Le Rez-de-chaussée
Assainir pour retrouver du confort
Le rez-de-chaussée concentrait l’essentiel des désordres liés à l’humidité. Le décaissement complet des sols et la reprise partielle en sous-œuvre ont permis de reconstruire une base saine.
L’association entre parquet et carrelage redonne aujourd’hui confort d’usage et cohérence visuelle, tout en améliorant durablement le comportement thermique de la maison.n.
La salle d’eau
Optimiser sans agrandir
À l’étage, la salle d’eau a été entièrement repensée pour intégrer un sanitaire supplémentaire dans un volume pourtant très contraint.
Ce travail d’agencement permet d’améliorer considérablement l’autonomie et le confort de la maison, sans modifier son enveloppe.
Les circulations
Préserver l’existant, améliorer l’usage
L’ancienne porte en bois a été conservée, mais adaptée à un système à galandage après réduction précise de son épaisseur. Ce choix permet de conserver la matière et l’histoire du lieu tout en fluidifiant les circulations.
Questions autour du projet
Le traitement commence toujours par un diagnostic précis. Dans les maisons anciennes, l’humidité est souvent aggravée par des matériaux inadaptés comme les enduits ciment. Restaurer la capacité des murs à respirer, améliorer la ventilation et traiter les sols sont généralement les premières étapes.
La chaux est un matériau perspirant qui permet aux murs anciens de réguler naturellement leur humidité. Contrairement au ciment, elle accompagne les mouvements du bâti et limite les dégradations liées à l’eau.
Les isolants compatibles avec le transfert de vapeur, comme certaines laines végétales sont souvent plus adaptés. Ils permettent de préserver l’équilibre hygrométrique du mur plutôt que de le bloquer.
Oui, à condition de penser l’agencement comme une continuité de l’existant. Une cheminée ancienne peut devenir un point central fort dans la composition, en mêlant patrimoine et usage contemporain.
Le phasage du projet est essentiel. En découpant la rénovation en plusieurs étapes cohérentes, il est possible de maintenir l’usage du lieu tout en avançant progressivement vers une transformation plus globale.
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Témoignage
EXCELLENT
5/5
Toute l'équipe de Traouker fait preuve d'un grand professionnalisme et de talent. Nous avons rénové une maison de 1900 avec eux et ils ont su nous conseiller pour garder l'âme de la maison tout en la modernisant. C'est une vraie chance d'avoir des artisans en qui on peut avoir toute confiance.
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