Transformation d’une maison néobretonne à Pleumeur-Bodou
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Rénovation globale et Construction d’une piscine à Lannion
Réalisation suivante
à Trébeurden
Rénovation complète
Trouver une maison capable d’accueillir trois générations dans un même lieu impose de penser bien au-delà de la surface. Pour ces clients, installés hors région, l’objectif était de créer un lieu de rassemblement familial sur Lannion, dans un cadre capable d’accompagner les vacances et les retrouvailles à long terme. Leur choix s’est porté sur une grande maison néobretonne dominant la vallée du Léguer, avec un fort potentiel… mais aussi d’importants ajustements à prévoir.
Le projet
Transformer une maison néobretonne en demeure familiale
Avec ses 235 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol complet, cette maison offrait une base généreuse, mais encore inadaptée à son futur usage. Son organisation intérieure manquait de fluidité, les pièces d’eau étaient insuffisantes pour accueillir une grande famille, et le sous-sol, bien que volumineux, souffrait de problèmes d’humidité qui limitaient toute projection..
L’enjeu consistait à restructurer la maison pour créer davantage de confort collectif, sans perdre la qualité d’usage individuelle. Il fallait ajouter deux salles d’eau supplémentaires, ouvrir les espaces de vie, rendre le sous-sol habitable et intégrer une piscine dans la composition extérieure.
Le projet devait aussi être mené à distance, avec un calendrier particulièrement serré.
Réflexion et Conception
Organiser les volumes pour accueillir plusieurs générations
L’accompagnement a commencé avant même l’achat, avec une analyse précise du potentiel réel de la maison. Cette phase a permis de valider la faisabilité des transformations envisagées et d’anticiper les points sensibles.
Le travail de conception s’est ensuite concentré sur trois axes majeurs : fluidifier les espaces communs, multiplier les espaces d’intimité et valoriser les surfaces existantes.
Au rez-de-chaussée, la suppression de certaines cloisons a permis de révéler une pièce de vie plus généreuse, tournée vers la lumière et les perspectives sur la vallée. À l’étage, l’intégration de deux nouvelles salles d’eau a nécessité une recomposition fine des volumes, notamment dans un ancien grenier sous rampants.
Le sous-sol, longtemps limité par l’humidité, a fait l’objet d’une réflexion spécifique : traitement des infiltrations, gestion de la condensation et création d’un système de ventilation complet sur l’ensemble de la maison. Cette transformation a permis de convertir un volume technique en véritable espace de vie complémentaire.
Les expertises mises en oeuvre
Cuvelage complet du sous-sol
Un traitement structurel pour assainir durablement les murs et le sol.
Création de salles d’eau sous rampants
Une optimisation précise des volumes pour intégrer confort et autonomie.
Ventilation multi-niveaux
Une VMC intégrée sur l’ensemble de la maison pour assurer un renouvellement d’air cohérent.
Recomposition des volumes de vie
Suppression de cloisonnements pour retrouver des perspectives plus ouvertes.
Piscine intégrée au projet global
Une extension extérieure pensée comme un prolongement naturel de la maison.
Les partis-pris
La pièce de vie
Ouvrir pour mieux réunir
Le rez-de-chaussée devait devenir le cœur collectif de la maison. La suppression de la cloison entre cuisine et salle à manger a permis de retrouver un grand espace traversant, mieux adapté aux repas familiaux et aux moments partagés.
La transition entre les deux anciens sols a été résolue par une pièce de bois sur mesure, conçue pour absorber en douceur la différence de niveau tout en s’intégrant naturellement dans la composition intérieure.
le sous-sol
Transformer l’espace technique en lieu de vie
Le sous-sol représentait une réserve de surface importante, mais son humidité le rendait inexploitable. Le cuvelage complet des murs et du sol a permis de stabiliser durablement l’environnement.
L’ajout d’une ventilation adaptée transforme aujourd’hui cet ancien espace secondaire en véritable prolongement habitable, offrant une souplesse précieuse dans l’accueil de la famille.
L’étage
Créer plus d’autonomie sans alourdir
L’ajout de deux salles d’eau permet de mieux répartir les usages et d’améliorer le confort lors des séjours familiaux. L’une d’elles, intégrée sous rampants, illustre une recherche d’optimisation fine des volumes existants.
La création d’une nouvelle ouverture a nécessité une adaptation sur mesure des volets existants, afin de préserver la cohérence extérieure de la façade.
Les circulations
Faciliter les usages à tous les niveaux
L’escalier béton menant au sous-sol a été retravaillé pour allonger la profondeur des marches et améliorer le confort de descente. Ce détail, souvent secondaire, joue pourtant un rôle important dans l’usage quotidien d’une maison à plusieurs niveaux.
Questions autour du projet
L’enjeu consiste souvent à repenser l’équilibre entre espaces collectifs et espaces privatifs. Cela passe par une meilleure distribution des pièces, l’ajout de salles d’eau et l’ouverture des volumes de vie pour fluidifier les usages.
Oui, mais cela nécessite une analyse précise des causes d’humidité. Selon les cas, un cuvelage, un drainage ou une ventilation adaptée peuvent être nécessaires pour stabiliser durablement la gestion de cette humidité.
L’intégration d’un réseau de ventilation dans l’existant demande une réflexion fine sur les passages techniques et les volumes disponibles. Bien pensée, elle améliore considérablement la qualité de l’air et le confort global.
Oui, à condition d’optimiser précisément les hauteurs disponibles et l’implantation des équipements. Ce type de configuration nécessite souvent un travail sur mesure pour préserver confort et circulation.
Une analyse préalable permet de valider le potentiel réel d’un bien, d’anticiper les contraintes techniques et d’évaluer plus précisément l’ampleur du projet. C’est souvent une étape déterminante pour sécuriser un investissement.
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